Villa - Te koop
Omschrijving
Melsbroek - Prachtige en rustig gelegen villa met 5 slaapkamers. De leefruimte met open volledig geï
Stijlvolle en rustig gelegen villa met 5 slaapkamers en zonnige tuin
Op zoek naar ruimte, comfort en rust? Deze prachtige villa combineert het allemaal! Gelegen in een bijzonder rustige en aangename buurt, biedt deze instapklare woning alles wat je hart begeert.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken – perfect voor gezellige familiemomenten of sfeervolle etentjes met vrienden. Aansluitend vind je de lichtrijke zomerkamer met grote schuiframen die uitgeven op het zonnige terras en de mooie, onderhoudsvriendelijke tuin met royaal tuinhuis.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een master bedroom met eigen badkamer (ligbad en dubbele wastafel), drie extra slaapkamers, een aparte douchekamer, een handige berging, een aparte wasplaats én een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vind je nog een vijfde slaapkamer en een bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte.
Deze woning is uitgerust met alle modern comfort: rolluiken, een gezellige houtkachel die zichtbaar is vanuit zowel de leefruimte als de zomerkamer, en een inpandige garage.
Troeven:
✔ 5 volwaardige slaapkamers
✔ Grote zonnige tuin met tuinhuis
✔ Volledig ingerichte open keuken
✔ Praktische indeling met veel bergruimte
✔ Rustige ligging in een fijne buurt
✔ EPC dateert van vóór plaatsing van dubbel glas – dus betere score mogelijk!
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, warme gezinswoning in een rustige omgeving.
Interesse? Neem contact op via info@immovervloet.be en plan je bezoek vandaag nog!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 550.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.424,00
- Gemeenschappelijke kosten: € 0,00/maand
- Servitude: Nee
Terrein
- Breedte aan straatkant: 20,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 02/07/2024
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 7F
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
- School nabij: 950m
- Winkels nabij: 3.800m
- Openbaar vervoer nabij: 180m
- Autosnelweg nabij: 3.700m
Comfort
- Rolluiken: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
356
- EPC score: 356 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240621-0003288260-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 19/06/2024
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20240621-0003288260-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 210,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1972
- Renovatiejaar: 1997
- Aantal verdiepingen: 2
- Gevelbreedte: 12,00 m
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Woonkamer: 32,00 m²
- Keuken: 10,00 m², volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 16,00 m²
- Slaapkamer 2: 16,00 m²
- Slaapkamer 3: 12,00 m²
- Slaapkamer 4: 12,00 m²
- Slaapkamer 5: 8,00 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1